전문가 칼럼
| 제목 | 지분경매 공부 키워드 목차 안내 |
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| 내용 |
목 차 제1장 총설 제1절 토지지분으로 건물철거소송하기 제2절 지분경매 15단계 흐름도 제3절 12단계 비용 구분표 제4절 타공유자들의 우선매수권 행사여부 판단방법 제5절 지분경매 투자 유의사항 제6절 내용증명을 보내는 본질 제7절 형식적 경매사건 청구금액은 0원 제8절 EFS작전이 허위인 경우 입찰방해죄 문제 제2장 공유 이론 정리 제1절 조문 정리 제2절 판례 제3절 임대차 경우의 수 가. 공동으로 임대차를 준 경우 나. 공유에서 지분권자 모두가 임대를 준 경우 경우의 수 제4절 지분경매 임차인 소액임차인 판단기준 제5절 경매가 아닌 경우 후순위 임차인 보증금 인수할 수 있는 경우 제6절 소수지분권자의 임대차계약과 차임 부당이득 제7절 구분소유적 공유관계 제1관 요건 제2관 명의신탁의 경우가 된다. 제3관 건물도 상호명의신탁으로 구분소유적 공유관계로 가질 수 있다. 제4관 대외적 관계 제5관 대내적 관계 제6관 법정지상권 문제 제7관 경매로 낙찰 받아도 같다. 제8관 구분소유적 공유관계 경매에서 승계요건 제3장 공유자 우선매수신청권 제1절 관련 법규 제2절 서식(공유자우선매수신청서) 제3절 공유자우선매수권이 없는 공유자(공유자우선매수권 깨는 방법) 제4절 임차인 우선매수에 관한 규정 제5절 공유지분 매입과 법정지상권 제6절 공유지분의 일부를 취득한 경우도 공유자 우선매수신청 가능 제7절 다른 지분이 경매나온 경우 다른 지분권을 양수한 사람도 공유자 우서가능 제8절 형식적 경매에서는 공우자우선매수권 없음 제4장 공동입찰 제5장 내용증명 제6장 부당이득금반환청구소송 제1절 부당이득 조문과 요건사실 정리 제2절 공유 토지의 특정된 한 부분이 그 지분 비율에 상당하는 면적의 범위 내라고 할지 라도 부당이득이 되는 경우 제3절 공유관계의 불가분채무성에 따른 소장 작성 방법 제4절 불가분채무 판례 정리 제5절 선의 점유자는 부당이득이 아니다. 제6절 청구취지 제7절 이자와 지연손해 제8절 누구를 상대로 부당이득 청구(임차인이 아니다) 제7장 공유물 분할 제1절 제268조 조문확인 제2절 형성권 제3절 분할의 방법 제4절 법적성질 제5절 분할의 효과 제6절 공유토지 분할에 관한 특례법 제7절 공유물 분할청구소송 소장 작성실무 제1관 소장 제2관 판례정리 제3관 관할 제4관 건축법 대지의 분할 제한(분할 관련/협소 토지 낙찰 시 주의사항 등) 제8절 분할, 일부양도와 주위통행권 제8장 공유물분할을 위한 경매/ 형식적 경매 제1절 공유물분할을 위한 경매 신청서 제2절 공유물 형식적 경매에서의 권리분석 방법 제3절 특정지분권자에 대한 가등기 인수/가처분 말소 동의서 제출로 소멸 등 제4절 공유물 형식적 경매 EFS 형사문제 제1관 입찰 방해죄 제2관 소송사기죄 제9장 지분경매 흔들기의 한계 제10장 지분경매 대위권 투자기법 |